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民間二胎
貸款是許多國家用來為住宅和商業物業的私人所有權提供資金的主要機制(請參閱商業抵押)。儘管各國的術語和精確形式會有所不同,但基本組成部分往往相似:

•財產:正在融資的有形住所。所有權的確切形式因國家/地區而異,並可能限制可能的貸款類型。
•抵押:貸方在財產中的擔保權益,可能會限制財產的使用或處置。限制條件可能包括購買房屋保險和抵押保險的要求,或在出售財產之前還清未償債務。
•借款人:擁有或正在產生財產所有權權益的借款人。
•貸方:任何貸方,但通常是銀行或其他金融機構。(在某些國家/地區,尤其是美國,貸款人也可能是通過抵押貸款支持的證券在抵押貸款中擁有權益的投資者。在這種情況下,最初的貸方被稱為抵押貸款發起人,然後打包並出售
房屋增貸貸款投資者。從借款人的付款後,通過一個收集貸款服務。 )
•本金:貸款的原始數額,可能包括也可能不包括某些其他費用;隨著本金的償還,本金的規模將減小。
•利息:使用貸方資金的財務費用。
•止贖或收回:貸方在某些情況下必須贖回,收回或沒收財產的可能性對於抵押貸款至關重要;沒有這方面的貸款,可以說與任何其他類型的貸款沒有什麼不同。
•完成:抵押契據的合法完成,因此抵押的開始。
•贖回:最終還清未償還的金額,這可以是在預定期限結束時的“自然贖回”,也可以是一次性贖回,通常是在藉款人決定出售財產時進行的。封閉的抵押帳戶被稱為“已贖回”。

 

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